Logements et Commerces – Arago – Pessac
Descriptif du projet
Construction de 63 logements et réhabilitation du centre commercial
Délimitée par la construction de nouveaux bâtiments, se développe une esplanade favorable à l’émergence de la véritable agora dont le quartier à un réel besoin pour s’identifier. L’aménagement paysager le long de l’avenue de la Châtaigneraie, le traitement du sol et des abords, la gestion fonctionnelle du stationnement sur la place elle-même, conforte le caractère polyvalent de l’agora. Un recul important, entre les vitrines en pieds d’immeubles et les stationnements, favorise et encourage les prolongements extérieurs des commerces.
La réalisation de logements permet d’optimiser le foncier disponible et d’apporter la mixité fonctionnelle et sociale qui manque au quartier.
Labels
Le label BBC-effinergie® vise à identifier les bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de 2050 : réduire les émissions de gaz à effet de serre par 4. Le référentiel de l'association EFFINERGIE®, a pour objectif une consommation maximale pour les constructions résidentielles neuves fixé à 50 kWhep/m²/an et 65kWhrp/m2/an pour les réhabilitations. Le label BBC-effinergie® est remplacé par le label RT2012 depuis 31/12/2012.
La certification NF HQE™ Bâtiments Tertiaires - Neuf ou Rénovation permet de distinguer des bâtiments dont les performances environnementales et énergétiques correspondent aux meilleures pratiques actuelles. Cette certification concerne les phases de programmation, de conception et de réalisation pour des bâtiments neufs et en rénovation.
La certification Française Habitat & Environnement (H&E) a été mise en place par CERQUAL, filiale de l'association Qualitel1. Elle a pour objectif de prendre en compte la préservation de l'environnement tout au long du cycle de vie du logement. Elle est applicable aux opérations de logements neufs en immeubles collectifs et individuels groupés.
Synthèse
| Montant des travaux | 9 M€ HT |
|---|---|
| Chantier | 2015 - 2017 |